楼市噩梦来临!永城买房人群在逐年减少!
几年前,东京郊区,一位房东来拜访他的租户时,发现一具萎缩的骨架躺在出租屋里,这名租户已经死了三年了。没有一个邻居发现他已经失踪,他的银行一直固定缴纳房租,一直到他的账户里分文不剩。房东因收不到房租来检查,才看到了那可怕的一幕。 在未来数十年中,随着老年人口比率的上升,可能永城会出现这样的情况。 我们看看东京就知道。过去几十年,日本人口曾呈现爆炸式增长,许多人背井离乡来东京打拼,为了安置这些人,日本政府在东京郊区建设了很多新房,但随着日本人口的锐减(有人估算,到2055年日本的人口将由现在的1.27亿缩减到9千万),很多区域会出现人去楼空的凋敝景象。 专家预计,如果当地政府不尽快着手制定措施应对城市的灰色未来,郊区的高楼大厦和各种建筑群也将被废弃。 这些都给中国,带来了什么信号? 老龄化带来永城房地产拐点? 我国的老人有多少? 民政部在7月11日公布的《2015年社会服务发展统计公报》给出了答案:截至2015年底,我国60岁及以上老年人口2.22亿人,占总人口16.1%。其中65岁及以上人口1.4386亿人,占总人口10.5%。 按国际标准,如果一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总
房天下综合整理2016-07-13
轻松入手永城新楼盘 永城低价户型推荐
长久以来,地段都是决议永城房价的主要要素。关于众多永城买房者而言,永城买房首先看的也是地段。好地段买房购物、交通、教育这些通通都不是问题,投资自住不忧愁。 正由于地段好,特别是众多重点中小学都汇集在这里,以致于永城的房价在中国也是特别高。但即使如此,还是有很多人想在永城这个区域买房,这就是永城的魅力所在。 假如地段是你重点思索的,房子的确是不错的选择,无论是生活、上班、购物都很便当,交通更是四通八达,尽享都市繁华生活。今天,天下刚好发现几套永城较为低价的房子,看看有没有适宜的吧。 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 永城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 翰豪国际 芒山镇 3300 金博大广场2期金博大公馆 新城区 3500 建业联盟新城 高庄镇 6000 上海春天 陈集镇 4000 天润城 芒山镇 4000 永城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 建业联盟新城 高庄镇 6000 方鼎托斯卡纳 新城区 3000 尚品国际 新城区 3900 御翠豪庭 新城区 2500 天润城 芒
房天下综合整理2016-07-13
永城买房:十大注意事项远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,特此整理了十大注意事项,做好功课远离垃圾房哦! 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,
房天下综合整理2016-07-10
永城买房十大错误思维 7个地段房子千万买不得
在永城房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在2016年买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?今天小编汇总购房人常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。 死穴”之一:买涨不买跌 笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 “死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 “死穴”之三:
房天下综合整理2016-07-09
警惕永城购房陷阱 交定金后不退怎么办?
警惕永城购房陷阱,交定金后不退怎么办?一些购房的永城市民在与开发商签订认购合同时,向永城开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向永城开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。面对这种情况,永城买房者应该如何解决呢? 永城买房交定金注意事项: 买房交订金不能口头协议 读者赵先生:我通过朋友认识卖家,因为相中房子就先交一万元钱做订金,然后我提出想看房产证,卖家却说拿去做抵押了。我感觉上当了,准备放弃购买这套房子,并想把订金要回,但是卖家却不同意,想问下我应该怎么办? 回复:赵先生这种买房行为属于私下交易,交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,所以没有法律保护,因此这笔钱赵先生还应同卖家协商。其实,二手房私下交易引发的矛盾和纠纷还远不止这些。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。 永城认购交定金要慎重 一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。 在实践中,开发商与买房者之间会通过签订认购、订购、预订合同
房天下综合整理2016-07-08
哪些楼盘霸道 永城"牛气"楼盘在这儿!
哪些楼盘霸道,永城"牛气"楼盘在这儿!永城楼市风云变幻莫测,涨价风已经狂吹3个月,永城未来会怎么样呢?有人预言未来楼市有“断崖式下跌”,有人推测明年房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的。 投资永城楼市虽然不像永城股市那么跌宕起伏扣人心弦,但如果把握不好发展前景,花一辈子积蓄贸然购房,一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条。 要注意的是,不管做自住还是做投资,都要选择发展前景好的永城楼盘。 保值有三大准则: 1、地段优势奠定保值好方向。近“地王”频现,楼市“面粉”都那么贵了、“面包”价格岂不是更高?好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。 2、名校周边、地铁房成保值 “座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价,古有孟母三迁择名校而居,今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题,名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。 3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好,会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵,但是日后带来的附加值是不可估量的。 更多详情可访问: http:
房天下2016-07-08
永城10个优质地段好房 永城人买对了吗?
永城10个优质地段好房,永城人买对了吗?永城买房买地段,地段好的楼盘,交通便利,周边的配套也成熟,去到哪儿都方便,相信这是所有永城买房者的心愿。永城地段好,地段核心区位,周边的医疗、教育、商业等各方面都非常齐全,生活很方便。 孩子从小能上一所好学校,不至于输在起跑线上;生病了,可以就近就医,不至于堵车在路上;下班了还可以就近逛个街吃个饭啥的,这样的小日子真是舒服。永城房天下吐血大搜罗为大家推荐了永城地段佳、配套成熟的楼盘,供大家置业参考,买到好房子记得请吃饭啊! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 永城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 翰豪国际 芒山镇 3300 金博大广场2期金博大公馆 新城区 3500 建业联盟新城 高庄镇 6000 上海春天 陈集镇 4000 天润城 芒山镇 4000 永城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 方鼎托斯卡纳 新城区 3000 尚品国际 新城区 3900 金博大广场2期金博大公馆 新城区 3500 建业联盟新城 高庄镇 6000 御翠豪庭 新
房天下综合整理2016-07-08
永城期房烂尾维权难 安心现房准现房汇总
永城期房烂尾维权难,安心现房准现房汇总。永城买房,购买现房好,还是期房好?这个话题是一个仁者见仁智者见智的问题。对于那些不急着入住的永城买房者来说,慢慢挑选细细寻找,买一套永城期房会是一种不错的选择。但是对于那些迫切需要入住的人群来说,现房或者是准现房无疑是他们理想的选房选择。 永城购买现房或准现房的三大优势 优势一:真实可见的产品 现房和准现房都真实可见,可以将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,无论是面积、质量、户型等等都是实实在在的东西,非常省心。 优势二:配套跟上步伐 现在 买 房者在买房时,除了会考虑楼盘的产品质量,当然也会考察楼盘周边的自然环境。现房或准现房的各种配套都已完善,不用担心日后发生什么变动。 优势三:风险小 买房是人生一件大事,谨慎小心是必不可少的。购买期房一定要认真选择,综合考虑,开发商的实力真的很重要。保不齐盖到一半跑路,自己就傻眼了。而购买现房或准现房则完全不必担心太多,房屋建成的状态已经完整的呈现在你的面前,根本不存在交完钱后房子盖不起来的情况。 今天咱们就来看看永城有哪些热销的准现房和现房吧! 更多详情可访问: http://news.z
房天下综合整理2016-07-08
避免永城二手房买卖纠纷 需卖方夫妻都签字
避免永城二手房买卖纠纷 需卖方夫妻都签字。当记名产权人不经配偶同意,自作主张卖掉名下的房产时,配偶或是觉得卖亏了想反悔,或是由于夫妻感情不好,觉得另一半是在偷偷转移共同财产,于是常常主张另一方未经其同意处置夫妻共同财产,房屋买卖合同无效。 生活中,由于各种原因,不少家庭都存在着这种现象:房产证上只写有夫妻一方的名字,而房产证办理的时间却是在结婚后。这到底算是夫妻共同财产还是个人财产,夫妻双方往往各执一词,这就为日后的矛盾埋下了隐患。在此情况下,夫妻与买房的第三人之间引发了不少官司。本期永城房天下精选了我市法院近期宣判的两个相关案例,希望能对广大读者防范房屋买卖风险有所启示。案例1男子状告妻子低价卖掉共有房 法院:登记在女方名下,女方对该房子拥有处分权 大牛和小佳(均为化名)于2006年登记结婚。2009年9月,他们从别人那里购买了晋安区的一套商品房。该房产过户登记到小佳的名下,共有情况上写的是单独所有。 2012年8月,大发(化名)夫妇通过房产中介介绍,向小佳购买了她名下的这套房子,并办理了房产过户手续。 之后,大牛找到大发夫妇交涉,说这套房子是他和小佳的夫妻共同财产,小佳瞒着他偷偷
福州晚报2016-07-07
永城错误买房毁一生 10个巧妙解穴方法
永城错误买房毁一生,10个巧妙解穴方法。在永城房地产市场上,永城买房人的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的永城市民。那么,在2016年买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?永城房天下今天汇总买房房者常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。 死穴”之一:买涨不买跌 笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己 不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 “死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为
房天下综合整理2016-07-07
