中国房价先下跌8城 鬼城楼市崩盘有永城吗?
中国房价先下跌8城,鬼城楼市崩盘有永城吗?鄂尔多斯鬼城楼市崩盘,楼市降价潮正从一线城市蔓延至二三线城市,中国楼市拐点一步步迫近。随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,房地产市场开始陷入僵局。 除了限购带来销售的低迷之外,在金融政策收紧大形势下,开发商资金链紧绷,资金回笼压力倍增。万科、龙湖、恒大、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,下行的趋势或正明朗化。 中国房价先下降的8大城市 N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。 而三亚作为国际旅游岛的金三角中心,受到国内外消费者的青睐,房价快速上涨亦在预料之中,但如此短的周期集中翻番如此厉害,再现了比当年更为惊人的疯狂。 除非热钱与投机资金作怪,不然不可能短期集中上涨如此迅速,预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台,再加上整体环境的紧缩,三亚跌幅应该排名前。 N02、济南 两年前济南东郊房
房天下综合整理2016-08-01
奇了怪!为什么永城有钱人都在买房子?
2016年,永城有钱人都在买房子。 胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅高的,达到了13%。永城 有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么? 我们先看一组数据: 这些年国家一直在印钱:我们的广义货币供应量(M2)维持在11.8%的增速。有钱人手中的钱越来越多,却越来越不值钱。 而今年上半年制造业投资同比增长3.3%,达到了十几年来的低点。由于经济不景气,市场上的投资产品在变少、风险在提升,人们不愿将钱投到实体经济里。 富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。 所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置,而是能够满足投资者预期率的资产越来越少。 现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的工具了。 为什么有钱人都在买房子? 因为他们有钱买得起! 因为说跌的房价它一直在涨! 在这里,财姐给大家说个事儿,可能好多人不清楚。 很多楼盘的价格是怎么做起来的 那就是房开商自己买自己的房,以
房天下综合整理2016-08-01
人民币将成国际第三货币 永城房产或被疯抢?
近日《人民币国际化报告2016》出炉! 报告很重要,因为它告诉人们,人民币国际化的指数已经达到了3.6,同比增长42.9%,五年内增长逾十倍。 加之近“国际货币基金组织执行董事会”通过决议,批准人民币加入特别提款权(SDR)货币篮子,在这个篮子的比重达到10.92%左右。 这些信号透露了什么?拿中国人大国际货币研究所副所长向松祚的话说就是,人民币有望在两年内超越日元和英镑,成为全球第三大货币! 全球第三大货币可以做什么? ,人民币现金在境外的流通度增强;第二,以人民币计价的金融产品成为国际各主要金融机构包括中央银行的投资工具(这是重要的)!为此,以人民币计价的金融市场规模将不断扩大;第三,国际贸易中以人民币结算的交易要达到较大比重。 当前国家间经济竞争的高表现形式就是货币竞争。如果人民币对其他货币的替代性增强,那么用人民币衡量的资产价值就会得到保障。 现如今,国际上几乎所有的大宗商品都是以美元为定价单位的,美元指数一有风吹草动全世界都烦躁。 尽管人民币国际化还有很长的路要走,但它至少在市场化这方面已经有了很大进步。 比如7月25日,人民币对美元汇率中间价报6.6860,较上一个交
房天下综合整理2016-07-29
永城专业人士警告:买房地段选择错误危及生命
永城专业人士警告:买房地段选择错误危及生命。永城人买房总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,不少永城人终总是臣服于价格,总会有错误的想法:宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开一切,在此提醒一下大家,不能因价格便宜或永城开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是“致命的”。 在此严重提醒遇到以下几种情况,永城买房者一定要谨慎考虑,万一“出事”,那你就惨了。这几个地段千万不要买! 那些为了省钱的筒子们,千万不要为了省点房价,连命都不要了! 地段1.加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天加油站发生爆炸,会不会危及到旁边居住的人呢,这个就不得而知了。 地段2.过于偏远的地方 或许会有这么个说法:偏远的地方环境好,可是小编想吐槽句:环境好能当饭吃啊,出去吃个饭买下东西还要开半个的车子,不嫌瘆的慌么!再
房天下综合整理2016-07-29
个税抵扣房贷利息 或引发永城房价疯涨
个税抵扣房贷利息,或引发永城房价疯涨。22日,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:个税抵扣房贷已经确认,该方案将在推广。个税抵扣房贷究竟对买房者有何影响,不妨我们来举例说明。 个税抵扣房贷政策真正落地实施,的确减轻了购房置业者的压力,但是,这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。 张先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约5573元,其中约2656元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算,在扣除四金、税基等应纳税1520元。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约680元,相当于利息支出的25.61%。 由此可见,倘若个税抵扣房贷政策真正落地实施,的确减轻了购房置业者的压力,但是,这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。 一方面,房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的信号,将影响多层次住房供应体系的稳定性。在同等居住条件下,如果房租不能抵税,贷款利息可以抵税,这无疑是引导消费者远离租赁市场,可能会阻碍住房消费市场的结构优化,人为加剧供需矛盾。另一方面,现在不
房天下综合整理2016-07-28
永城90后不买房只是因为没有钱
不少与我一样出生于上世纪90年代初的永城青年,都面临着进入社会后买房定居的抉择。但是,真正能在北上广深等一线或准一线城市买房的永城同龄人,终归是少数。 据我观察,不买房的90后大概有两类人:一种确如前文所述,一些有独立思想、追求个性的年轻人,拒绝买房的传统观念,他们的工作选择、居住选择也颇为“任性”,不愿被陈旧观念束缚。加之有些90后选择自由职业,或专注于创业,买房对其资金流转和工作变化反而是束缚。但是,更多90后不买房只是因为力所不及,这是面对现实的无奈与生活的艰辛后,不得不作出的选择。 我身边一些朋友在大学毕业前,家长就提前给他们买好了房子,这也是绝大多数同龄人毕业就有房的主要原因。这种时常被批评的“啃老”行为,其实是面对现实压力的“明智之举”,因为多数年轻人毕业后的收入,应付大城市租房尚且不易,购房更是天方夜谭。如果不顾现实去追求“诗与远方”,那才是中了某些“鸡汤”的毒。 在城市化加速推进的今天,90后购房难的原因在于居高不下的房价与无力追赶房价的收入之间的矛盾。我的朋友、同学中不少人来自三四线城市,他们渴望进入北上广深定居,至少能在二线城市买房。若是来自城市中产阶层家庭,父母
房天下综合整理2016-07-28
永城房价下跌信号 2016年下半年房价走势(图)
2016年下半年是不是可以在永城买房呢?永城房价走势图趋势如何?买房犹豫的永城朋友,总在想房价跌了怎办?但房价再涨怎么办呢? 永城 房价下跌前有什么信号? 就2016年永城下半年形势来看,政策松,买房门槛低,市场旺盛,永城房价十有八九会上涨。其实买房没有那么难,尽力而为,不能买大房买得起小房,机会把握了,日后才不会后悔。 1、10年后 永城 房价肯定比今天高 2006年如果你能预测到十年后房价会如此疯狂,你还会犹豫吗?当时啃老掏空家底的买房一族如今坐在家里数钱。2016年房价已经很高了,但是十年后,房价肯定会比现在高,现在正在上涨。 2、永城买房,也是保险投资 股市,十年如一日;十年,房价一日如十年。唯独买房是正确的选择,保险抗贬值。 3 、 永城 买房,并没有那么难 买房之前,心理忐忑不安,总是担心这里,担心那里。其实,买房并没有那么难。房贷远没有你想象的那么可怕。如今人们的收入不断增加,而且收入渠道也不断扩大。紧紧口袋,给自己一点前进的压力,时间就那么悄悄过来了。 其次,不管房价是涨还是跌,现在还的贷款,未来你的房子都会还给你。结婚、改善生活、投资等等,不管哪一种,买房之后,感到
房天下综合整理2016-07-27
毕业季催热永城租房市场 如何避免被骗?
毕业季催热永城租房市场,如何避免被骗?每当7、8月毕业季和招聘季来临,永城租房市场总会火一把.在这期间,有些永城人顺利租到了心满意足的房子,也有很多人刚出校门就给骗子交了学费。有些在租房后因为合租环境复杂,人身安全都受到了威胁,很多永城人感慨,租房比买房还难!永城房天下日前从某省 人民法院获悉,通过相关案件的审理,基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助永城租客顺利、安全租到好房,法官们公布三种防骗、防身租房术。 情形一 小心冒充房东、中介的骗子 空手套白狼80后美女终食苦果 2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。 初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段时间将之前联系好的租客带去看房,期间谎称自
房天下综合整理2016-07-26
房贷抵扣个税来了 永城下半年值得入手楼盘
爆炸:房贷抵扣个税来了,永城下半年值得入手盘。据 消息,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对永城按揭买房者来讲,特别是中高收入的永城按揭 买 房者,这当中差异巨大,相当于利息支出中有15%-45%由永城政府来买单了。 解读:哪些永城人受益? 受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。 算账:永城政府 买单45% 如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右,且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房,其月供水平将在1万元左右,而目前剔除个税后的纯收入只有6880元,但个税改革后,收入有望达到9255元,也就是说,每个月可以多增加2375元的收入,相当于月供减少23%。 更有甚者举出这样的例子:如果买房者购买一套1000万元的住宅,六成商业贷款20年,则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元,相当于原先利息的45%,而这些节省的部分则将由“政府买单”。 落地时间:明年 贾
房天下综合整理2016-07-26
踏遍永城看楼盘 揭穿买房圈套不被坑
踏遍永城看楼盘,揭穿 买房圈套 不被坑。 永城大小楼几十个,在永城买房一不留心就会掉进买房圈套里。你还别不信,没掉进过买房 圈套 ,都不好意思说自己在永城看过房。 经常关注永城楼市的网友都会发现,永城的售楼处好像每天都在搞活动,今天是DIY,明天是亲子活动,后天又要请明星……活动方式层出不穷,很可能只是吸引买房者的买房陷阱。永城房天下在此提醒广大买房者,这里面的买房陷阱是很多的,千万不要一时被活动吸引,搭进去半辈子积蓄。 买房是人生大事,谁都想入手一套舒适安心的房子,对于置业,很多人只知道买,却不懂如何买,本文房天下小 永城房天下 整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及一些购房知识,给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 买房圈套 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 买房圈套 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 买房圈套 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻
房天下综合整理2016-07-25
